【コロナ禍での賃貸借契約③】定期賃貸借契約の途中解約交渉・転貸借と賃借権の譲渡 ＊弁護士解説動画あり
2021年02月11日 2022年12月07日
この記事の内容は、動画でもご確認いただけます。
コロナ禍における賃貸借契約について後編です。今回は具体的な事例とともに今できる賃貸契約の対策・交渉などを解説します。
前回の記事：「【コロナ禍での賃貸借契約②】賃料猶予、撤退時の原状回復義務、滞納時の解約などの考え方 ＊弁護士解説動画あり」はこちらから
今日のテーマは、「コロナ禍での賃貸借契約③」
よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
ビル内でのコロナ発生
コロナによる色々な影響は、先例が無いところです。
いろいろな事例を想定しながら過去の法律的な考え方だとこうなるのではないか、という予測を立てながらお話をさせていただきます。
まず、自分がテナントとして入っているビルでコロナが発生して、自身の事業自体を一旦ストップしないといけなくなった場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？
テレビのニュースでもあったような、ビルの何階のスナックでコロナ感染者が出た・クラスターが発生したというようなことがありました。
実際に請求することは可能なのでしょうか？
ビルの管理をしながら、そのビルのテナントとも接触していたということになれば、これはかなり故意で悪質な管理会社となります。
定期賃貸借の場合
このようなテナントのスイッチができるのであれば、これは両方にとってプラスの対応策になります。
転貸借
これは、賃借権を譲渡するわけではなく、借りている人が又貸しをするという形になります。しばらく他の人に家賃を少し負担してもらって、経済状況が良くなれば転貸借を合意解約して、自分のところで事業を続けていくといった方法です。
関連動画
いかがでしたでしょうか？費用保険の教科書Bizでは、様々な中小企業・個人事業主の方に役立つ法務情報を弁護士とともに発信しているので、是非他の記事も参考にしてみてください！
こちらの記事のYouTubeチャンネルはコチラ！「中小企業法務チャンネル」
KEYWORDS
- #フリーランス新法
- #フリーランス
- #内容証明
- #臨床法務
- #戦力法務
- #債務不履行
- #威力業務妨害
- #内定
- #始期付解約権留保付労働契約
- #アルハラ
- #法律相談
- #慰謝料
- #知的財産権
- #窃盗罪
- #カスハラ
- #クレーム
- #私文書偽造罪
- #不法行為責任
- #問題社員
- #業務委託
- #時間外労働の上限規制
- #敷金返還請求
- #器物損壊罪
- #電気通信事業者法
- #有線電気通信法
- #電波法
- #迷惑防止条例
- #証拠収集
- #労働安全衛生法
- #弁護士保険
- #事業者のミカタ
- #コロナ
- #LGBT
- #事業継承
- #起業
- #マタハラ
- #解雇
- #M&A
- #借地借家法
- #サブリース
- #風評被害
- #情報開示請求
- #特定電気通信
- #自己破産
- #破産法
- #別除権
- #外国人労働者
- #セクハラ
- #ハラスメント
- #時効
- #個人情報保護法
- #サブリース契約
- #共同不法行為
- #外国人雇用
- #競業避止義務
- #退職金
- #職業選択の自由
- #弁護士
- #下請法
- #事件
- #過労死
- #注意義務違反
- #労働基準法
- #解雇権
- #不当解雇
- #著作権
- #フリー素材
- #契約書
- #業務委託契約
- #再委託
- #Web制作
- #デイサービス
- #訪問介護
- #老人ホーム
- #動画解説
- #定期建物賃貸借
- #定期賃貸借契約
- #損害賠償
- #不法行為
- #使用者責任
- #雇用
- #障害者差別解消法
- #差別
- #障害者
- #パワハラ
- #少額訴訟
- #裁判
- #破産
- #債権回収
- #交通事故
- #労災
- #内定取り消し
- #留保解約権
- #景品表示法
- #薬機法
- #家賃交渉
- #フランチャイズ
- #うつ病
- #未払い
- #遺失物等横領罪
- #無断キャンセル
- #業務上横領罪
- #誹謗中傷
- #賃貸借契約
- #家賃未払い
- #立ち退き
- #判例
- #就業規則
- #有給休暇
- #クレーマー
- #残業
- #入店拒否
- #予防法務
- #顧問弁護士
- #健康診断
- #個人情報
RANKING
-
01
【弁護士監修】相手に許可のない録音・盗撮は違法？ 電話や会話の証拠を録音・録画する方法と機器を紹介
-
02
【弁護士監修】少額訴訟のメリット・デメリットとは。費用・必要書類から手続きの流れまでを解説。
-
03
【弁護士監修】客を選ぶ権利は法律に存在する？ 入店拒否・出禁が違法になる場合とは。
-
04
免責事項と注意事項は何が違う？ その効力から職業別の例文までわかりやすく紹介。
-
05
初めて弁護士を使いたい人に贈る弁護士の探し方・選び方のポイント
-
06
【弁護士監修】レジ金の計算が合わない！ その原因と対策。窃盗が判明した際の対処法とは。
-
07
フリーランス・個人事業主が知っておきたい労働基準法の考え方と適用される要件
-
08
問題社員（モンスター社員）を処分・解雇するには？ 適切な対応するためのポイントを解説。
-
09
キャンセル料は取れる？ 予約の無断キャンセル（ノーショー）問題の対策と法律を学ぶ
-
10
店で泥酔した客が暴れたら損害賠償は取れる？ 酔客トラブルの予防と対処法
動画で学ぶ！
事業者向け法律知識
同じカテゴリの記事
KEYWORDS
- #フリーランス新法
- #フリーランス
- #内容証明
- #臨床法務
- #戦力法務
- #債務不履行
- #威力業務妨害
- #内定
- #始期付解約権留保付労働契約
- #アルハラ
- #法律相談
- #慰謝料
- #知的財産権
- #窃盗罪
- #カスハラ
- #クレーム
- #私文書偽造罪
- #不法行為責任
- #問題社員
- #業務委託
- #時間外労働の上限規制
- #敷金返還請求
- #器物損壊罪
- #電気通信事業者法
- #有線電気通信法
- #電波法
- #迷惑防止条例
- #証拠収集
- #労働安全衛生法
- #弁護士保険
- #事業者のミカタ
- #コロナ
- #LGBT
- #事業継承
- #起業
- #マタハラ
- #解雇
- #M&A
- #借地借家法
- #サブリース
- #風評被害
- #情報開示請求
- #特定電気通信
- #自己破産
- #破産法
- #別除権
- #外国人労働者
- #セクハラ
- #ハラスメント
- #時効
- #個人情報保護法
- #サブリース契約
- #共同不法行為
- #外国人雇用
- #競業避止義務
- #退職金
- #職業選択の自由
- #弁護士
- #下請法
- #事件
- #過労死
- #注意義務違反
- #労働基準法
- #解雇権
- #不当解雇
- #著作権
- #フリー素材
- #契約書
- #業務委託契約
- #再委託
- #Web制作
- #デイサービス
- #訪問介護
- #老人ホーム
- #動画解説
- #定期建物賃貸借
- #定期賃貸借契約
- #損害賠償
- #不法行為
- #使用者責任
- #雇用
- #障害者差別解消法
- #差別
- #障害者
- #パワハラ
- #少額訴訟
- #裁判
- #破産
- #債権回収
- #交通事故
- #労災
- #内定取り消し
- #留保解約権
- #景品表示法
- #薬機法
- #家賃交渉
- #フランチャイズ
- #うつ病
- #未払い
- #遺失物等横領罪
- #無断キャンセル
- #業務上横領罪
- #誹謗中傷
- #賃貸借契約
- #家賃未払い
- #立ち退き
- #判例
- #就業規則
- #有給休暇
- #クレーマー
- #残業
- #入店拒否
- #予防法務
- #顧問弁護士
- #健康診断
- #個人情報
RANKING
-
01
【弁護士監修】相手に許可のない録音・盗撮は違法？ 電話や会話の証拠を録音・録画する方法と機器を紹介
-
02
【弁護士監修】少額訴訟のメリット・デメリットとは。費用・必要書類から手続きの流れまでを解説。
-
03
【弁護士監修】客を選ぶ権利は法律に存在する？ 入店拒否・出禁が違法になる場合とは。
-
04
免責事項と注意事項は何が違う？ その効力から職業別の例文までわかりやすく紹介。
-
05
初めて弁護士を使いたい人に贈る弁護士の探し方・選び方のポイント
-
06
【弁護士監修】レジ金の計算が合わない！ その原因と対策。窃盗が判明した際の対処法とは。
-
07
フリーランス・個人事業主が知っておきたい労働基準法の考え方と適用される要件
-
08
問題社員（モンスター社員）を処分・解雇するには？ 適切な対応するためのポイントを解説。
-
09
キャンセル料は取れる？ 予約の無断キャンセル（ノーショー）問題の対策と法律を学ぶ
-
10
店で泥酔した客が暴れたら損害賠償は取れる？ 酔客トラブルの予防と対処法
動画で学ぶ！
事業者向け法律知識
